一、北京公积金基数2021

随着社会经济的发展，住房公积金在我国居民购房、租房等方面发挥着越来越重要的作用。2021年北京公积金基数的具体数值是多少？如何根据公积金基数计算贷款额度？**将为您详细解答。

二、2021年北京公积金基数标准

根据北京市住房公积金管理中心发布的通知，2021年北京住房公积金月缴存基数上限为北京市职工月平均工资的300%，下限为北京市职工月平均工资的60%。以下是具体数值：

1.2021年北京市职工月平均工资：约为10000元

2.2021年北京公积金基数上限：30000元

3.2021年北京公积金基数下限：6000元

三、如何根据公积金基数计算贷款额度

1.贷款额度计算公式：贷款额度=（月缴存基数+配偶月缴存基数）×12×可贷年限×月缴存比例×2

2.可贷年限：根据北京市住房公积金管理中心规定，职工可贷年限最长为30年。

3.月缴存比例：根据个人实际情况，一般不超过12%。

四、公积金贷款流程

1.职工向所在单位申请办理公积金贷款手续。

2.单位审核通过后，职工需向住房公积金管理中心提交相关材料。

3.住房公积金管理中心审核通过后，发放贷款。

4.职工按照约定的还款方式进行还款。

五、公积金贷款利率

2021年，北京市住房公积金贷款利率如下：

1.5年以下（含5年）年利率为2.75%。

2.5年以上年利率为3.25%。

六、公积金贷款额度调整

1.职工在贷款期间，如遇工资调整，可申请调整公积金贷款额度。

2.调整流程：职工向住房公积金管理中心提交调整申请，审核通过后，调整贷款额度。

七、公积金贷款还款方式

1.等额本息还款法：每月还款金额固定，利息逐月递减。

2.等额本金还款法：每月还款金额递减，利息固定。

八、公积金贷款逾期处理

1.贷款逾期后，住房公积金管理中心将对逾期部分收取罚息。

2.如逾期严重，将影响个人信用记录。

九、公积金贷款提前还款

1.职工在贷款期间，如需提前还款，需向住房公积金管理中心提交申请。

2.审核通过后，按照约定的还款方式提前还款。

十、公积金贷款转按揭

1.职工在贷款期间，如需将公积金贷款转为商业贷款，可申请转按揭。

2.转按揭流程：职工向住房公积金管理中心提交转按揭申请，审核通过后，办理转按揭手续。

2021年北京公积金基数标准已经明确，对于广大职工来说，了解公积金基数、贷款额度等相关知识，有助于更好地利用公积金政策，实现购房、租房等目标。在申请公积金贷款时，请务必遵守相关规定，合理使用公积金，为自己的生活添砖加瓦。