一、司法解释二背景与意义

随着我国建筑行业的快速发展，建设工程纠纷案件日益增多，为保障当事人的合法权益，最高院针对建设工程领域出台了《关于审理建设工程司法解释二》。**将围绕司法解释二的主要内容，从多个角度进行详细解读，帮助读者深入了解这一司法解释。

1.司法解释二的主要目的

司法解释二的主要目的是明确建设工程合同纠纷的管辖、证据规则、合同解除条件、违约责任等问题，以规范建筑市场秩序，保护当事人合法权益。

2.建设工程合同纠纷管辖

司法解释二明确了建设工程合同纠纷的管辖原则，即被告住所地法院管辖，合同履行地法院也可以管辖。对于合同履行地不明确的，由被告住所地法院管辖。

3.建设工程合同解除条件

司法解释二规定了建设工程合同解除的条件，包括：合同履行期限届满，工程未完工；合同约定的质量标准未达到要求；合同约定的工期延误超过约定期限；合同约定的工程款支付条件未满足等。

4.建设工程合同违约责任

司法解释二明确了建设工程合同违约责任的承担方式，包括：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。对于违约金的计算，司法解释二也作出了明确规定。

5.建设工程合同证据规则

司法解释二对建设工程合同证据规则进行了细化，明确了证据的收集、保全、质证等程序。对于涉及工程质量、工期、合同履行等问题的证据，司法解释二要求当事人提供相关证明材料。

6.建设工程合同纠纷的诉讼时效

司法解释二明确了建设工程合同纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

7.建设工程合同纠纷的调解与仲裁

司法解释二鼓励当事人通过调解、仲裁等方式解决纠纷，以维护建筑市场的稳定。对于调解、仲裁协议的效力，司法解释二也作出了明确规定。

8.建设工程合同纠纷的执行

司法解释二明确了建设工程合同纠纷的执行程序，包括：申请执行、执行异议、执行和解等。对于执行过程中出现的问题，司法解释二也提出了相应的解决方案。

9.司法解释二对相关法律法规的补充和完善

司法解释二对《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规进行了补充和完善，以更好地适应建设工程领域的实际需求。

10.司法解释二对建筑工程行业的启示

司法解释二的实施，对建筑工程行业具有积极的启示作用。建筑工程企业应加强合同管理，规范合同签订和履行；加强工程质量、工期等方面的管理，确保工程质量达标；提高法律意识，依法维护自身合法权益。

《关于审理建设工程司法解释二》的出台，对于规范建设工程合同纠纷、维护当事人合法权益具有重要意义。通过**的解读，希望读者能够对司法解释二有一个全面、深入的了解，为实际工作中遇到的问题提供参考和指导。