随着我国城市化进程的加快，业主委员会作为小区管理的重要组成部分，其成立条件及程序越来越受到人们的**。**将为您详细解析最新业主委员会成立条件及程序，助您轻松了解这一重要议题。

一、业主委员会成立条件

1.业主人数达到小区总人数的20%以上；

2.业主所拥有的房屋面积达到小区总面积的20%以上；

3.小区成立满一年；

4.业主大会召开，并经业主大会表决通过。

二、业主委员会成立程序

1.提出申请：业主或业主代表向小区物业管理处提出成立业主委员会的申请。

2.物业管理处审核：物业管理处对申请材料进行审核，确认符合成立条件。

3.召开业主大会：物业管理处根据审核结果，召开业主大会，讨论并通过成立业主委员会的相关事宜。

4.选举产生业主委员会：业主大会选举产生业主委员会成员，包括主任、副主任和委员。

5.报告审批：业主委员会将选举结果报告给物业管理处，物业管理处将相关材料报送至相关部门进行审批。

6.公示成立：审批通过后，业主委员会正式成立，并在小区内进行公示。

7.聘任物业管理处：业主委员会与物业管理处签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

8.业主委员会开展工作：业主委员会按照相关法律法规和业主大会决议，开展小区管理工作。

三、业主委员会职责

1.代表业主利益，参与小区管理决策；

2.监督物业管理处履行物业服务合同；

3.组织业主大会，讨论决定小区重大事项；

4.维护业主合法权益，协调解决业主之间的纠纷。

了解业主委员会成立条件及程序，有助于业主更好地参与小区管理，维护自身权益。希望**能为您解答疑惑，助力您顺利成立业主委员会。