商业房产交易税费一览表，对于想要投资商业房产的您来说，了解相关的税费是至关重要的。**将为您详细解析商业房产交易中的各项税费，帮助您清晰掌握交易成本，做出明智的投资决策。

一、房产交易税费

1.契税：根据房产交易价格的不同，契税税率也有所不同。通常情况下，商业房产的契税率为3%至5%。

2.印花税：按照房产交易价格的0.05%计算，由买方支付。

3.土地增值税：根据土地增值额和适用税率计算，税率在30%至60%之间。

4.交易手续费：一般按房产交易价格的一定比例收取，具体收费标准根据地区有所不同。

5.营业税及附加：商业房产交易需要缴纳营业税，税率为5.6%，并附加教育费附加、地方教育附加等。

6.个人所得税：若房产为个人所有，且满五年，则免征个人所得税；未满五年，按房产交易价格的1%至3%征收。

二、商业房产交易税费计算方法

1.契税计算：交易价格×契税率

2.印花税计算：交易价格×0.05%

3.土地增值税计算：土地增值额×适用税率

4.交易手续费计算：交易价格×手续费比例

5.营业税及附加计算：交易价格×5.6%+附加税费

6.个人所得税计算：交易价格×税率

三、税费优惠政策

1.对于购买商业房产的投资者，部分地区政府会给予一定的税费减免政策。

2.对于购买首套商业房产的购房者，部分税费可能减免。

3.对于购买自用型商业房产的购房者，部分税费可能减免。

四、税费支付时间

1.契税、印花税：在房产交易合同签订后，30日内缴纳。

2.土地增值税：在房产交易合同签订后，90日内缴纳。

3.交易手续费：在房产交易合同签订后，30日内缴纳。

4.营业税及附加：在房产交易合同签订后，90日内缴纳。

5.个人所得税：在房产交易合同签订后，90日内缴纳。

商业房产交易税费一览表为您提供了详细的税费信息，帮助您了解交易成本，为您的投资决策提供有力支持。在购买商业房产时，务必**税费问题，合理规划资金，确保投资收益最大化。